Moderne 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. 2 TG Plätzen in Röns

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage in der beliebten Gemeinde Röns. Mit einer Wohnfläche von rund 78,4 m² sowie einem großzügigen Balkon mit 16,7 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnqualität.

Besonderer Wert wurde auch auf Wohnkomfort und Beschattung gelegt: Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet. In den Schlafzimmern sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie angenehme Verdunkelungsmöglichkeiten. Alle übrigen Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einem innenliegenden Rollo ausgestattet.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie zum Genießen der umliegenden Natur einlädt. Die ruhige Wohnlage bietet dabei eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Darüber hinaus ist fest verbautes Inventar bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch die Immobilie unmittelbar bezugsbereit ist und zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft und trägt zu einer zukunftsorientierten Energieversorgung bei. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wohnbauförderung: ca. € 80.000,- kann übernommen werden
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 344,00 (inkl. € 117,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 25.385,74
Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,68

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
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