Gebaut – wie nach dem Vorarlberger Reinheitsgebot. Exkl. Architektenhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten

Inmitten der idyllischen Landschaft Vorarlbergs, im charmanten Ort Schlins, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonisches Zusammenspiel aus exklusivem Wohnen und funktionalem Arbeiten. Das großzügig konzipierte Mehrparteienhaus vereint vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie eine moderne Bürofläche unter einem Dach – ideal für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Investoren mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Effizienz.

OBJEKTDETAILS:
Standort: Schlins, Vorarlberg – ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Immobilientyp: Mehrparteienhaus / Architektenhaus

Wohnnutzfläche: gesamt ca. 402 m2

Einheiten: 1 große Wohneinheit (Wohnhaus) wie 3 weitere Wohnungen + 1 Büroeinheit (die leicht in eine Wohnung umgestaltet werden kann)

Baujahr: 1997, eine Modernisierung fand im Jahr 2020 seinen Abschluss

Besonderheiten: Offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien, durchdachte Architektur

HIGHLIGHTS:
Architektonische Raffinesse: Klare Linien, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohnklima.

Flexible Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung als Investmentobjekt.

Nachhaltigkeit im Fokus: Energieeffiziente Bauweise, hochwertige Dämmung und größtenteils ökologische Materialien.

Ab dem ersten Tag Geld verdienen – alle Einheiten sind derzeit vermietet.

Privatsphäre & Komfort: Jede Wohneinheit verfügt über eigene Außenbereiche (Terrasse oder Balkon), getrennte Eingänge und eigene Infrastruktur.

Panoramablick & Natur: Umgeben von Bergen und Grünflächen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

LAGE:
Schlins verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Nähe. Die Nähe zu Feldkirch und Bludenz, sowie die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Unternehmer und offene Menschen die das Thema Mehr-Generationen-Wohnen anspricht.

FAZIT:
Ein Unikat in Vorarlberg – dieses Architektenhaus in Schlins bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch Raum für modernes Arbeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt: Hier investieren Sie in Qualität, Zukunft und Lebenswert.

Betriebskosten: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
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